央北大案輩出 御中央3期搶手

2020/11/22

房地產業者觀察,大台北重劃區中,以新店央北重劃區最吸引這波回流資金進駐,而明年起多家大型建商競相推出指標案,行情上看7字頭,房價可能還有一波高點。

信義代銷觀察,有別於其他重劃區開發時程較緩,多會經過較漫長的開發陣痛期,央北擁地建商為了能爭取額外容積獎勵而加速開發,預估可能在未來三至五年內,央北土地就能開發八成,地利條件加上開發時程短,提供了央北重劃區成為宜居重劃區明日之星得天獨厚的條件。

以已完工落成的「御中央3期」來說,推案一年來,近期在一波資金回流潮挹注下,銷售率已達九成,吸引不少科技業、金融業高階主管及自營商進場購屋。

相較央北重劃區多數推案都屬千坪基地左右、每個社區約120戶的大型社區,主力三房產品多規劃35~38坪;「御中央3期」則以單純、戶數少的均質規劃,總戶數46戶、單層三戶、每戶較大坪數的46坪,加上哈佛建築大師呂建勳操刀設計,打造英式雅緻的建築外觀,近期完工落成,吸引中高端客層搶進。

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