國泰建設看房市:後市是樂觀的!

2020/02/15

營建業龍頭老大國建(2501)今(24)日召開法說會,由國泰建設副總經理林清樑主持。他表示,觀察房地產市場後市,今年的資金行情,表現得比2008年全球金融海嘯時來得猛!今年國建的非新推出個案銷售金額,從2~8月底累計已是去年的2.8倍!所以很難說武漢肺炎是對房市有影響的;對於房市後市,國建是樂觀的!

林清樑今天在法說會中表示,原本今年1月底爆發武漢肺炎時,國建一度因為疫情而緊張;不過2月之後一直到8月底,國建統計了非新推出預售案的銷售成績發現,不論先前已推出、或正在興建中的個案,還在陸續成交,累計成交金額竟已是去年的2.8倍,換言之,已比去年大幅成長1.8倍!「所以我們很難說,武漢肺炎對於台灣房市是有影響的!」

林清樑表示,因為房市剛性需求撐盤,這種需求,不同於一般消費品,只要單價、地點可以接受,就有需求,所以目前還看不到房價往下掉的跡象,也看不到疫情影響房市購屋需求往後延的跡象。

林清樑表示,國建今年預計會完工交屋的4筆新案,目前進度不變,包括100%完銷的國泰水秀(總銷12億)、國泰禾(38億)、國泰Plus(27億)、已售75%的國泰O2(38億),交屋量超越2019年。

法人估計,國建全年營收可望站穩百億大關以上。

至於邁向明年、後年,林清樑表示,國建九成以上已售在建工程,也都有平均九成銷售率。

國建指出,依據工進,2021年將有3案共73億元完工,2022年有4案共102億元完工,2023年將有3案共80億元完工,業績成長動能十足。

不過今年預計推案計劃,則有調整。林清樑表示,原本規劃今年將推出6筆新案,目前將確定有4案推出,因為地方政府核發建照有延宕的現象。

(工商 )