上半年税收亿元楼50幢! 静安区楼宇经济逆势上扬,见证上海韧性与实力

2022/08/05

今年上半年,上海静安区200幢重点楼宇总税收占全区经济75.9%,税收亿元楼50幢,同比去年增加2幢,税收月亿楼9幢。

大上海保卫战艰苦卓绝,全城按下“暂停键”两个多月——这样的背景下实现如此亮眼数据,彰显了国内外投资者的信心,也见证了上海的韧性与实力。

龙头企业、总部企业纷纷选择落户

楼宇经济是静安区经济发展的璀璨标签。这里曾诞生上海第一幢“月亿楼”、第一幢“双月亿楼”。去年,恒隆广场税收破百亿,成为上海市中心城区首幢“百亿楼”。今年6月的统计数据显示,南京西路重点楼宇出租率始终维持在96%的高位,居核心城区首位。

引力强劲的不止南京西路商圈。近日,静安区举办的区域推介会上,三井住友基金管理公司、南洋商业银行上海分行等4家金融机构,尤里西斯芝柏、凡妮莎布鲁诺商业集团等9家重点商贸企业,海格电气、金证等6家知名科技公司分别与相关功能区和楼宇现场签约,将落户静安。

此前,在沪第七家央企总部中国电气装备集团有限公司,阿斯利康全球研发中心,拳头游戏旗下系列企业,集管理总部、研发中心与游戏发行三大主要业务板块,由长安汽车、华为、宁德时代共同打造的阿维塔新能源汽车科技公司也纷纷选择落户静安,提升着区域经济发展的“浓度”。

以静安区六大重点产业之一的生命健康产业为例,目前,全球前10强药业巨头中有5家根植静安,包括辉瑞、百时美施贵宝等;全球制药企业50强中,超过三分之一落户静安,包括礼来、艾尔建、卫材等;国内生物医药企业中,专注创新药研发推广的百济神州(上海)企业管理咨询有限公司、国内眼科医药平台欧康维视生物医药(上海)有限公司、港股上市医药企业云顶新耀医药科技有限公司上海分公司等也不约而同选择静安。

优质平台集聚优质企业产生良性循环

为何龙头企业、总部企业纷纷将静安区作为进入中国、落地上海发展的首选地?这背后,是高端楼宇经济集聚产生的强大“磁力场”,不断吸引着更多优质企业汇聚,形成良性循环。

同样以南京西路为例,这条全长不到4公里的商业街上,珠链般分布着10幢超甲级写字楼,占全市总量40%,为全市商区之最。南京西路还拥有上海最高水平的楼宇设施、高端商业及城市综合体,包括“金三角”“金五星”,以及太古、华润、汉斯等在内的一批顶级开发企业。“南京西路国际竞争力指数”显示,无论从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力等方面,南京西路均保持全球领先地位。

比如兴业太古汇,这里集聚了洛希尔、麦格理等大批金融国际巨头,由此吸引了专长于金融领域的律所,专长于高端人才的猎头公司,专长于商业咨询、地产咨询等各类服务的公司……产业的集群效应,让越来越多相关的上下游企业寻踪而来,形成“上下楼即上下游”的发展态势和内生良性循环,也产生强大的经济发展韧性。

今年,随着苏河湾区域超甲级写字楼苏河湾中心、商办综合体静安国际中心、标杆项目龙盛福新汇、引领项目金融街,以及大宁核心商圈地标性商办综合体上海久光中心的投入运营,苏河湾两岸、中环两翼区域楼宇竞争力进一步提升。

据统计,今年苏河湾地区将释放近60万平方米的优质载体,中环两翼地区也将释放近40万平方米优质载体,在品质、价格、空间上与南京西路集聚带形成梯度呼应,承接南京西路溢出效应,为跨国公司地区总部功能拓展、能级提升提供更多发展空间。

全球服务商计划与优质营商环境

除了平台和载体,近年来,静安区还大力推进全球服务商计划,吸引全球服务机构“聚静安、在上海、为全国、链世界”。据统计,国际高端生产性服务业GaWC175名录中的全球服务机构,静安区的数量占全市三分之一。静安区还启动实施亚太运营总部计划,加快发展高能级总部经济,全区跨国公司地区总部达到106家,其中大中华区及以上总部33家。

优质的营商环境也是吸引企业的向心力。2021年,静安区推出营商服务小程序,汇聚全区资源和力量,“一企一档”因地制宜为企业提供个性化、定制化、管家式服务,持续完善企业服务三级网络,深入一线解决企业发展中