工人党发表政策建议书 包括扩大组屋回购计划

2019/12/03

针对工人党是否担心发表建议书将引来各方的审视与批评,毕丹星说,无论是政府方案或替代方案都各有利弊,工人党探索这些选项是为造福国人。

这份60页的政策建议书,上周五(11月29日)发表在工人党网站上,内容围绕组屋转售价随着屋契缩短而逐年递减的议题,提出能否在自愿提早重建计划(VERS)以外,寻找其他替代方案。

去年宣布的VERS,让居民在组屋屋龄达到70年时,投票决定要不要将屋契集体卖回给政府。只有获选组屋能参与这项计划。

工人党在建议书中指VERS存在诸多不确定性,包括政府要如何资助VERS的赔偿金、多数组屋会否获选加入VERS,及一些VERS项目可能因投票不通过而告吹。

该党建议扩大屋契回购计划,允许所有剩余屋契不超过30年的屋主,将单位卖回给政府。政府可将这些组屋出租,或重新出售为屋契较短的组屋。

如此一来,屋主即使无法在公开市场上将老组屋脱手,也能卖回给政府,工人党认为这有助避免屋价在屋契趋零时急剧下滑。这项建议有别于现有屋契回购计划的宗旨,即协助年长屋主在原地养老时,将组屋套现。

应开展更多SERS

此外,为加快公共住屋的更新步伐,工人党也认为应开展更多选择性整体重建计划(SERS)。尽管政府早前指出,全国仅有约5%的旧组屋可进行SERS,但工人党认为,若没有一个范围更广的重新发展计划,将无法为老组屋保值。 

工人党政策小组是在咨询了房地产专家、业内人士和公众,及举办相关小组讨论后,才撰写这份建议书。