乌美工业区地段供不同教会合建中心

2019/12/03

根据建屋局网站的招标文件,这幅位于乌美弄的土地,租约30年,占地约5100平方公尺。招标截止日期是明年2月13日。

投标者须确保中心将有多个教会使用

投标者在这块地皮上兴建的教会中心最高可达25公尺。换言之,中心可有六七层楼,总建筑面积介于8161平方公尺至1万零201平方公尺之间。

建屋局要求中心容纳六至15个教会。若无法符合这个要求,投标者须提供充分理由。

当局规定,教会中心至少70%的建筑楼面应由教堂占用,附属设施如会议室、图书馆、托儿所、幼稚园、牧师室和宗教用品商店等最多只能占30%。

推出教会中心的原意是要让多个用户共用设施,所以若是单一教会夺标,必须把空间出租给其他教会。如果是数个教会组成的团体得标,每个教会将限用中心内的一个单位,其余单位得转租给获政府书面批准的其他教会。

此次售地也遵循去年9月生效的新招标框架,竞标者须先通过遴选,确定符合预审资格后,才能提出投标价,不再是价高者得。

当局要求竞标者须有管理宗教场所或宗教组织的经验,并展示它在过去三年如何通过宗教、志愿或社区活动,为广大社群作出贡献。联手竞标的团体,所有成员都须符合这项要求。

在预审阶段,竞标者也须提呈一份概念提案。其中,竞标者的管理计划所占评估比重最高,为40%。根据招标文件,管理计划须针对潜在问题提供解决方案,例如,如何分配中心内的共享设施,及解决不同教会间的冲突。

新加坡基督教全国教会理事会(NCCS)答复《联合早报》询问时说:“不同教会须在中心内共处,并考量到共享设施的使用、停车问题、产业维修,以及友好地顾及不同需求和期望。如果管理得当,教会中心可促进同属一个信仰的机构间的联系与合作,产生积极的协同作用,加强社区服务。”

这是政府首次推出地皮,专供建造多用户宗教中心,但这并非全新的概念。

裕廊基督教会数年前计划重新发展教堂时,决定找来另外两所教会合作,分担成本重建教堂。教堂建成后,它们将部分空间出租给更多教会。这个位于塔景路的教堂,目前集合了多所教会,为“宗教中心”这一概念创下先例。  

本地有许多规模不大的宗教组织,欠缺活动场地。一些教会在举办活动时,只好租用酒店宴会厅或工业厂房。这在2012年一度引起争议。时任国家发展部长的许文远指非工业用户如教会、补习中心等滥用工业建筑,以致推高租金。

NCCS说,早在2013年,本地教会就与当局展开讨论,为小型教堂,尤其是那些使用工业或商业空间进行礼拜的教堂寻找替代场所。

国家发展部是在去年9月首次宣布拨出两幅地段,分别兴建教会中心和华人庙宇中心。华人庙宇中心将位于大成一带,但详情尚未出炉。