私宅短租房如何监管 须仔细探讨不急于修改条例

2018/07/12

黄循财说,政府已观察到,短租房确实对租金和房价造成上升压力。

黄循财说:“我们已注意到这(短租房)可能会造成影响。而就如我早前说的,我们并不急于修改任何相关条例,正在谨慎探讨如何处理相关课题。”

市建局早前已就租约不足三个月的私宅短租房,拟定监管框架建议。

这一系列建议包括,如果支持短期出租的业主所持有的总分层地契份额超过80%,公寓管理委员会便可向政府提出申请,否则不得提供短租服务。此外,每个单位短期出租的总天数也不得超过90天,每次最多招待六名房客,并与酒店一样,须登记房客个人资料。

该局已就一系列提议,从今年4月16日至5月31日展开咨询。

咨询中搜集反馈看法不一

黄循财透露,市建局在上述咨询中搜集到的反馈看法不一,所以正在仔细探讨最佳途径。这包括如何制定最终的监管方式,以及是否需要修订任何相关立法。

另外,黄循财也在答复议员杨益财(丹戎巴葛集选区)关于网络短租平台爱彼迎(Airbnb)的相关案例通报时透露,从2015年至2017年,市建局共接获1808起私宅违法短租的案例通报。在同一时期,建屋发展局共接获390起短租房案例通报。

李美花也在补充提问时,就短租房合法化对本地酒店业造成的影响表达关注。

黄循财指出,政府确实已仔细探讨了上述课题,并在为短租房监管框架做出提议时,提出类似针对本地酒店服务业的要求,例如必须收集和记录客人的个人资料,及遵循在屋内提供灭火器等防火安全条例。

其他提议包括短租房平台业者须申请执照,为的就是要这些业者帮忙确保短租房不会给其他住户造成困扰。

黄循财说,政府的用意是要提供环境,让短租房屋主和酒店服务业者更公平地竞争。

他也说,政府在探讨短租房对酒店服务业的影响的相关课题时,必须是以公平竞争作为基础。我们不可能单凭现有业者已投入资源这个理由,阻止任何新业者加入。这是开放的市场,新加入者可以加入,但条例必须是公正的,该领域必须以公平竞争为前提受到监管。”