華僑報 (2018/08/11)

澳 聞 | 住宅按揭貸款按月增逾五成 六月份商用物業貸款逾倍

 【特訊】澳門金融管理局昨天發佈的統計顯示,2018年6月份新批核的住宅按揭貸款和商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得增長。

 新批核借貸

 2018年6月份新批核的住宅按揭貸款按月上升51.2%至74億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款63.5%的居民部份按月下跌2.4%至47億澳門元;非居民部份則由個別金額較大的公司貸款所帶動而增加至27億澳門元。2018年4月至6月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為54億澳門元,較上期(2018年3月至5月)上升8.2%。

 抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為5億6千萬澳門元,按月下跌37.1%;其中,佔新批核樓花按揭貸款98.4%的居民部份減少35.5%。若與2017年同期相比,新批核樓花按揭貸款亦下降23.8%。

 新批核的商用物業貸款按月增加118.4%至64億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.3%的居民部份,主要受大額公司貸款帶動而躍升118.0%至63億澳門元;非居民部份亦上升至1億1千萬澳門元。2018年4月至6月的新批核商用物業貸款每月平均數為59億澳門元,較上期(2018年3月至5月)上升3.7%。

 未償還按揭貸款總額

 截至2018年6月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,975億澳門元,較上月上升2.6%,與一年前比較亦增加6.3%;其中,居民部份佔92.3%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月增加1.3%,而非居民部份則按月增加21.8%。

 未償還商用物業貸款總額按月增加1.3%,而與一年前比較亦上升12.9%,至1,950億澳門元;其中,居民部份佔89.5%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別按月上升1.2%和2.2%。

 貸款拖欠比率

 2018年6月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%,較上月下跌0.01個百分點,與一年前比較則上升0.03個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.14%,按月及按年比較均基本持平。◇