瓏璽商舖連車位18億放售 | 日報 | 財經 | 20191203

2019/12/03

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事王振康表示,物業分為地下、一樓及二樓,面向海輝路海濱花園,現租予香港道爾頓學校。物業位於西九龍豪宅區,除本物業上蓋豪宅項目瓏璽外,鄰近豪宅項目包括一號銀海、維港灣、帝柏海灣、帝峯.皇殿等屋苑,住戶均為高收入人士,超過35%的每月家庭收入超過10萬元。

翻查資料,上述物業於2016年曾向政府申請作「宗教機構」用途,並順利獲通過,涉及樓面約5.95萬方呎。當時自由行高峯期已過,零售市道轉弱,非主要零售區的商業及零售樓面租客難找,新地為求另謀出路,於是申請作「宗教機構」用途,新地亦曾回應指出,此舉可讓相關樓面的用途多一個選擇。但自香港道爾頓學校租用上址後,新地已註銷「宗教機構」用途。

據了解,該區商廈罕見成交,最近一宗成交已為2018年4月,資深投資者林子峰以每呎1.6萬元放售紅磡海名軒3層位於3、5及6樓商業樓面,總樓面約77,021方呎。