火炭旭禾苑奇則  五角形儲物室值20萬 | 日報 | 要聞港聞 | 20191203

2019/12/03

【本報訊】今期居屋單位是自復售以來最多,若細心留意售樓說明書,各屋苑均有不少「奇則」。其中屬單幢樓的沙田旭禾苑,提供830個單位,大廈每層有19個單位,但5個單位的外形「三尖八角」,除了採開門見廁的設計,大門口旁更有一個五角形、不設窗戶的儲物室。

旭禾苑樓書顯示,大廈部份單位設有實用面積約29呎的減音露台,而14至18室的外形奇特,大門口旁有一個五角形、沒有窗戶的儲物室。其中14至17室的儲物室面積約35平方呎,若按單位呎價約5,727至7,260元計算,即每個儲物室價值約20萬至25萬元;18室的儲物室面積40平方呎,若以最高呎價7,266元計算,儲物室價值達29萬元。該屋苑對出的火炭村及遠處的禾寮坑均有零散山墳,較遠位置亦有認可殯葬區,大廈亦幾乎被工業大廈包圍,買家需留意。

今期居屋規模最大是將軍澳雍明苑,2座大廈提供1,395個單位,單位面積282至568平方呎,市價59折後售183萬至455萬元,部份單位可望海景。A座每層有30個單位,B座一層有38伙,較2016年推售的天水圍屏欣苑一層34伙更誇張,但每層只有四部升降機到達。B座最大單位的面積達568呎,可間成三房兩廁,料受家庭客歡迎。

位處市區的長沙灣凱德苑為單幢樓,樓高40層,提供814個單位,其中1、2及3室面積約488平方呎,可間兩房,單位設計是近年新居屋少見的「開門不見廁」;但入門口的客廳左方呈斜角,擺放家具需花心思。售樓書列明屋苑受交通噪音影響,1至5室及21室單位外牆裝設「隔聲鰭」,部份單位也有減音窗,業主不得改動或拆除減音窗。今期單位數量最少是荃灣尚文苑,僅494個單位,大部份屬開放式,若買家要間房,客廳隨時會因沒有窗而變成「黑廳」。
■記者譚靜雯