位處何文田豪宅地段 海景3房2廁 冠德苑居屋王售529萬 | 日報 | 要聞港聞 | 20191203

2019/12/03

【下周揀樓】
【本報訊】以市價59折推售的新一批六個全新居屋屋苑,房委會破紀錄接獲約30.9萬份申請,合資格申請人下周一開始揀樓。房委會昨早公開各屋苑共4,871個單位的價單及售樓說明書。今期居屋樓王是位處市區豪宅地段的何文田冠德苑A座高層、一個實用面積約563呎的三房兩廁單位,售價約529萬元;樓王單位向南,料可享海景。最平為馬鞍山錦暉苑低層一個276呎的開放式單位,僅售約155.51萬元。若綠表買家支付5%首期,即約7.8萬元便可圓置業夢。
記者:譚靜雯

今期居屋包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑,提供4,871個單位,是復售居屋以來單位數目最多的一次。單位實用面積介乎276至568平方呎,市價59折後售155.51萬至529萬元。

房委會今年8月攪珠決定申請人揀樓次序,中籤者原訂上月揀樓,但當局因應社會情況,預計部份申請者或因路面情況未能出席揀樓,故押後今期居屋揀樓日期,又指若申請者因特別事故而遲到,可安排申請者在下一個可行的選樓時段。房委會昨早公開六個屋苑的價單,樓王為冠德苑A座26樓6室,屬三房兩廁的大單位,實用面積約563平方呎,59折後售約529萬元,呎價高達9,396元。

冠德苑座落何文田豪宅地段及名校校網,生活配套齊全兼景觀開揚。樓書資料顯示,該屋苑共三座,提供603個單位,全屬實用面積400呎或以上的兩房或三房單位,售價約325萬元至529萬元。部份高層單位可享海景,屋苑已落成,業主可即買即住,有望成為今期最搶手的居屋。

冠德苑最大的單位實用面積568呎,間隔四正,可間三房;單位更設兩個洗手間,業主可自製主人房套廁。大廈屬一層七伙或九伙設計,是今期推售屋苑中每層單位最少的項目。不過,買家需要留意,項目內有人工斜坡,業主需負擔維修保養費用。由於九龍公眾殮房、萬國殯儀館、世界殯儀館等位於冠德苑的南方,部份單位或會望到相關設施。

至於今期售價最平為馬鞍山錦暉苑1樓4室的開放式單位,面積約276平方呎,售價為155.51萬元,呎價5,634元。錦暉苑屬單幢屋苑,提供735個單位,實用面積276至455平方呎,售價約156萬至348萬元。屋苑向西單位與附近的天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑,同享馬鞍山海濱長廊園林景色及無敵吐露港海景,高層單位還可遠眺中文大學和科學園,景觀甚為開揚,但向北單位面向學校及接近鐵路月台,中低層或會受噪音影響。

錦暉苑有175個單位設減音露台,實用面積約41平方呎,計入單位實用面積,主要位於6、11至14室,若按單位呎價推算,減音露台最貴值約31萬元。此外,房委會今次將一併重售曾推出的嘉順苑、屏欣苑、銀河苑、銀蔚苑及及彩興苑共33個單位。

房委會下周一起安排中籤者揀樓,當局提醒申請者須帶備選樓通知書上所述的文件,並須帶備銀行本票以繳付定金。